明年房价到底是涨是跌没人知道，虽然还有几个月就到2022年了，但房价都会跟着政策走，大概率不会有什么变化，和今年房价应该差不多，不会大涨也不会大降，如果是刚需的话，早买早享受。

房价在2022年大跌真的假的

1、我国虽然受到疫情影响，但各行各业都恢复了正常发展。其中，房地产行业受到严重影响。据统计，不同城市的房价一直在下跌。人们不禁猜测房价会在2022年暴跌，但这并没有确凿的证据。

2、目前我国房价受宏观调控影响，未来房价将回归住宅物业，各城市房地产市场将快速降温。投机者离去，刚性需求买家将再次成为市场主力军。其实房地产不会一味的低迷，而是去炒作之后，当房价降到当地刚需能够承受的范围时，就会有更多的人买得起房，房地产市场就会更加繁荣到那时，这就是可持续发展。

3、当前房地产市场无论是新房市场还是二手房市场，这两个市场的交易情况都可以说是低迷。尤其是在这样稳定的二手房市场环境下，二手房主经常抱怨房子难卖。今天降价，明天降价。一而再再而三的降价后，房子就没人管了。因此，2022年房价大幅下跌并非不可能，这取决于未来的供求关系和国家相关政策。

2022房价会是怎样的

能否具体一点指哪个城市，全国城市663个，每年都有房价上涨与下跌的城市。以杭州为例子：

考虑房价上涨的因素很多！主要的还是看位置和需求！

首先从位置来看，杭州本身就是浙江的省会城市，浙江还是经济大省！杭州在浙江排名还是最发达的城市！从需求来看完全满足房价升值的几个因素！

其次，杭州离上海做高铁的话不足一个小时的路程！比起上海周边的房价还是可以在接受范围之内的。

再次就环境和旅游来说，自古就有上有天堂下有苏杭这一说！

可以说！到2022年别的城市不好说！就杭州预计能上涨百分之20左右！！

到底要不要买房

第一，现在如果你有经济实力买房，一定要买，宜早不宜迟，未来房价肯定还会继续上涨。这前提是刚需，如果从投资角度来说的话。房价洼地城市房子还可以投。其他没有多少上涨空间城市投资慎重。

第二，事实已经充分证明，当初没买房，现在回头想想后悔的人很多。因为现在房价涨了少则一倍，多则几倍，那这几年打工就白打了。所以说早买房的话，可以说是赚两份钱。一份是工作打工的工资收入，另一份是房价上涨盈利的钱。只有城镇化建设不停止，我认为房价仍然有上升的空间。